€389000 Precio

Magnífico Ático dúplex reformado con terraza

AVENIDA UNIVERSIDAD DE SALAMANCA
  • Duplex
  • Habitaciones: 5
  • Baños: 3
  • Garage: 1
  • M2: 164
  • M2 de Parcela: 0

DETALLES CLAVE

ÁTICO DUPLEX

ESPECTACULAR TERRAZA

ORIENTACION ESTE/OESTE

RECIEN REFORMADO

COCINA INTEGRADA

JARDIN Y PISCINA COMUNITARIOS

5 HABITACIONES

2 BAÑOS Y 1 ASEO

DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD

Si es usted un amante de la MÚSICA, de la LECTURA y de los BUENOS RATOS con los amigos, ésta es su casa, no se querrá mover de esta magnífica TERRAZA!

AUREO HOME le presenta, en exclusiva, este magnífico ÁTICO DUPLEX ubicado en la zona universitaria de Bormujos (a 15 minutos de Sevilla), junto a la ciudad universitaria de San Pablo CEU, al hospital de San Juan de Dios y con rápido acceso en 2 minutos a la A49. Esta zona cuenta con absolutamente todo lo que necesita para su día a dia: parques, supermercados, comercios diversos, centros médicos, hostelería, farmacia, servicios como guarderias, peluquerías, gimnasios, bancos, aseguradoras así como una gran diversidad de colegios en un radio de 10kms:
San Pablo Ceu a un minuto caminando
CEIP Santo Domingo de Silos: 500m
Instituto Ciudad Duarte: 1,5kms
Colegio Europa a 5 kms, Yago School a 6 kms
Colegio Altasierra a 10 kms

La vivienda se encuentra ubicada en una urbanización cerrada muy TRANQUILA y FAMILIAR, con zonas comunes y PISCINA, 16 vecinos en el edificio.

El ático, tercer y cuarto piso del edificio, tiene orientación este/oeste por lo que recibe muchísima luz a cualquier hora del día.

Se accede a la vivienda por el cuarto piso del edificio, tiene puerta blindada metálica lacada en blanco. En la planta de acceso, con suelo cerámico, encontramos un bonito y AMPLIO SALÓN con una moderna COCINA INTEGRADA que hará las delicias de sus reuniones familiares. Tanto la cocina como los baños, solería, carpintería, instalación eléctrica y escalera han sido REFORMADOS integramente en 2021.

La cocina cuenta con electrodomésticos de última generación en cristal blanco, isla central con luz led incorporada y encimera porcelánica. Vitrocerámica de induccion de 80*50 con 4 fuegos y campana silenciosa empotrada en el techo. Muebles de DM de alta calida lacados en blanco. Store motorizado.

En esta misma planta está la ESPECTACULAR TERRAZA acristalada con suelo procelanico imitando a parquet que le confiere una gran calidez a la vez que hace que parezca una prolongación del salón y que hará las delicias de su familia y amigos. La terraza está dotada de CHIMENEA por lo que su uso está asegurado durante todo el año.

Un práctico cuarto lavadero y un amplio aseo de invitado completan esta planta.

Todo el piso cuenta con una bonita carpintería de madera de MDF de alta calidad lacada en blanco con rayas verticales y galces y tapajuntas de madera maciza.

Dos máquinas de aire acondicionado frio/calor centralizado. Instalación para agua caliente sanitaria modificada en 2021.

En la planta de abajo encontramos 5 HABITACIONES para que cada miembro de la familia tenga su sitio de trabajo o diversión así como su independencia. El dormitorio principal, con zona para vestidor con tres grandes armarios dobles tiene el baño en suite con ducha de gran formato. Otro cuarto de baño, tambien con gran ducha, completa la planta de los dormitorios. Dos de los dormitorios están orientados a sol naciente y los otros tres a sol poniente por lo que toda la planta tiene una gran luz a cualquier hora del día.

TRASTERO incluido en el precio.

PLAZA DE GARAJE por 6.000€

En este magnifico duplex nada le dejará indiferente.

Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos en el precio. DIA a su disposición.

NOTA: comercializamos este inmueble en exclusiva lo que le garantiza el acceso a toda la información por lo que se ruega no molestar a propietarios o vecinos. Para mas información contacte con Patricia de Parias: 600436201

COMODIDADES

  • Jardin
  • Piscina
  • Zonas comunes
  • Estado: Nuevo
  • Estado: en buen estado
  • Estado: a reformar
  • Portero/seguridad
  • Ascensor
  • Parking/Garage
  • Trastero
  • Aire acondicionado

PREGUNTAS FRECUENTES

Responsabilidad ambiental

Creemos que proteger el medio ambiente es clave para una organización exitosa y de alto rendimiento. Estamos comprometidos a mantener y mejorar la calidad de nuestro entorno para nuestros empleados, residentes y la comunidad en general. Esto significa reducir nuestra contribución al cambio climático, la contaminación y el uso de los escasos recursos de la tierra, al gestionar eficazmente el uso de energía, el uso de recursos, los desechos y las emisiones.


Esfuércese por soluciones inteligentes y sostenibles en los nuevos hogares que construimos, centrándonos en la eficiencia energética y del agua, fuentes sostenibles de calor y energía, materiales y calidad / ventilación del aire.

Recicla, reduce y reutiliza en nuestras operaciones comerciales, desde la impresión hasta la iluminación y los suministros de oficina.

Aliente y apoye a nuestro personal a utilizar el transporte bajo en carbono, ofreciendo almacenamiento de bicicletas, duchas, un esquema de "Ciclo para trabajar" y tarjetas de ostras para el trabajo.

Concienciar a nuestros residentes sobre cómo pueden reducir el uso de energía y agua en el hogar y sobre los beneficios de llevar vidas más saludables y sostenibles.

Mida e informe nuestro desempeño ambiental.